Die Garage bietet Schutz für unser Auto, Werkzeug und andere wertvolle Besitztümer – doch was schützt die Garage selbst? Ein undichtes Garagendach kann schnell zu erheblichen Schäden führen. Wassereintritt durch schadhafte Stellen kann die Bausubstanz angreifen, Schimmelbildung fördern und im schlimmsten Fall auch die darin gelagerten Gegenstände beschädigen. Die rechtzeitige und fachgerechte Abdichtung ist daher eine wichtige Investition in den Werterhalt Ihrer Immobilie.
Das Wichtigste in Kürze
- Ein undichtes Garagendach führt zu Bauschäden und gefährdet gelagerte Gegenstände.
- Als Abdichtungsmaterialien eignen sich Bitumenbahnen, EPDM-Folien oder Flüssigkunststoff.
- Die Kosten für eine professionelle Abdichtung liegen je nach Material zwischen 40 und 100 Euro pro Quadratmeter.
- Regelmäßige Wartung verlängert die Lebensdauer der Abdichtung erheblich.
Warum die Abdichtung des Garagendaches wichtig ist
Die meisten Garagen verfügen über ein Flachdach, das besonders anfällig für Feuchtigkeitsschäden ist. Anders als bei geneigten Dächern kann Wasser hier nicht so leicht abfließen und bildet Pfützen, die langfristig zu Undichtigkeiten führen können. Diese kleinen Schwachstellen entwickeln sich über die Zeit zu größeren Problemen.
Die rechtzeitige Abdichtung eines Garagendachs verhindert:
- Wasserschäden an der Bausubstanz
- Korrosion bei Stahlbeton-Konstruktionen
- Schimmelbildung und Feuchtigkeitsschäden
- teure Reparaturen oder gar einen kompletten Neubau
Besonders bei älteren Garagen ist eine regelmäßige Überprüfung der Dachabdichtung ratsam, da die ursprünglichen Materialien mit der Zeit spröde werden und ihre Funktion verlieren können.
Materialauswahl für die Abdichtung
Für die Abdichtung eines Garagendaches stehen verschiedene Materialien zur Verfügung, die je nach Dachbeschaffenheit, Budget und gewünschter Haltbarkeit ausgewählt werden können.
- Bitumenbahnen sind ein klassisches Abdichtungsmaterial und relativ kostengünstig. Sie bestehen aus mit Bitumen getränkten Trägermatten und werden auf das Dach aufgeschweißt oder -geklebt. Bitumenbahnen bieten einen guten Basisschutz, müssen jedoch regelmäßig gewartet werden.
- Die EPDM-Folie (Ethylen-Propylen-Dien-Kautschuk) ist eine elastische Gummimembran, die besonders langlebig und widerstandsfähig gegen UV-Strahlung und Witterungseinflüsse ist. Die Abdichtung mit EPDM-Folie bietet eine Lebensdauer von bis zu 50 Jahren, ist jedoch in der Anschaffung teurer als Bitumenbahnen.
- Der Flüssigkunststoff wird vor Ort flüssig aufgetragen und bildet nach dem Aushärten eine nahtlose und wasserdichte Schicht. Dieses Material eignet sich besonders gut für komplexe Dachformen oder wenn bereits mehrere Schichten Abdichtungsmaterial vorhanden sind.
Professionelles Abdichten vom Dachdecker
Die fachgerechte Abdichtung eines Garagendaches sollte in der Regel von einem professionellen Dachdecker oder einer professionellen Dachdeckerin durchgeführt werden. Unser Experte Oskar Blummer erläutert den typischen Ablauf:
Zunächst wird das Dach gründlich gereinigt und auf Schäden untersucht. Bestehende Abdichtungen müssen je nach Zustand entweder vollständig entfernt oder als Untergrund für die neue Abdichtung vorbereitet werden. Anschließend wird das ausgewählte Abdichtungsmaterial (Bitumenbahnen, EPDM-Folie oder Flüssigkunststoff) fachgerecht aufgebracht.
Bei einem Flachdach ist besonders auf das korrekte Gefälle für die Entwässerung zu achten, um Pfützenbildung zu vermeiden. Zudem werden Anschlüsse an Dachränder, Ablaufrinnen und eventuell vorhandene Durchbrüche sorgfältig abgedichtet.
Kostenübersicht
Die Kosten für die Abdichtung eines Garagendachs setzen sich aus Material- und Arbeitskosten zusammen und variieren je nach gewähltem Abdichtungssystem und Komplexität der Arbeiten.
Für eine durchschnittliche Einzelgarage mit einer Dachfläche von etwa 20 Quadratmetern können Sie mit folgenden Kosten rechnen:
- Abdichtung mit Bitumenbahnen: 40–60 € pro m², insgesamt etwa 800–1.200 €
- Abdichtung mit EPDM-Folie: 60–80 € pro m², insgesamt etwa 1.200–1.600 €
- Abdichtung mit Flüssigkunststoff: 70–100 € pro m², insgesamt etwa 1.400–2.000 €
Zusätzliche Kosten können entstehen, wenn vorhandene Abdichtungen entfernt werden müssen oder wenn strukturelle Schäden am Dach vorhanden sind, die vor der Abdichtung repariert werden müssen.
Die Abdichtung eines Carport-Daches erfolgt nach ähnlichen Prinzipien, kann aber je nach Konstruktion kostengünstiger ausfallen.
Wartung und Pflege nach der Abdichtung
Nach der erfolgreichen Abdichtung des Garagendaches ist eine regelmäßige Wartung wichtig, um die Lebensdauer der Abdichtung zu maximieren und frühzeitig neue Schäden zu erkennen.
Wir empfehlen Ihnen:
- mindestens zweimal jährlich das Dach auf Laub, Äste und andere Verschmutzungen zu überprüfen und zu reinigen
- nach starken Unwettern eine zusätzliche Kontrolle durchzuführen
- auf Anzeichen von Rissen, Blasenbildung oder anderen Beschädigungen zu achten
- Abflüsse und Rinnen regelmäßig zu säubern, um Verstopfungen zu vermeiden
Selbst kleine Schäden sollten umgehend behoben werden, da sie sich sonst schnell vergrößern können. Bei Unsicherheiten ist es ratsam, einen Fachmann oder eine Fachfrau zu Rate zu ziehen.
Fazit
Ein dichtes Garagendach ist essenziell für den Schutz Ihrer Garage und die darin gelagerten Wertgegenstände. Die rechtzeitige Abdichtung spart langfristig Kosten, da teure Folgeschäden vermieden werden können. Je nach Budget und gewünschter Langlebigkeit stehen verschiedene Materialien zur Verfügung, die alle ihre spezifischen Vor- und Nachteile haben.
Für eine dauerhaft funktionierende Abdichtung empfehlen wir die Beauftragung eines qualifizierten Fachbetriebs wie Oskar Blummer. Unsere Dachdecker und Dachdeckerinnen beraten Sie gerne zu den verschiedenen Abdichtungsmöglichkeiten und erstellen ein auf Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Angebot. So ist Ihr Garagendach optimal geschützt und Sie können sich jahrelang auf die Funktionalität Ihrer Garage verlassen.